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中国楼市拐点清晰地形成 房价将至少下降40%

  近日,国家发改委出台的一份最新报告显示,今年前4个月,全国商品住房销售面积13664万平方米,同比下降4.0%,增幅同比下降20.6个百分点。毫无疑问,价滞量缩已经是目前房地产市场的"标准姿态",不过大量自娱于"城市化水平催升房价"的幻想依然故我地展开,一些所谓权威机构不断摆弄出"房价面临上涨压力、现在是观望气氛浓烈"的信号。

  我们认为,决定房价趋势的,不是城市化带来的对"住房的渴望",渴望不是有效的购买力。过高的房价同样也会降低城市化水平、或者让城市化发生逆转。而决定房价走向的是民众未来的收入流增减变化。但即使我们以北京、上海这样的超级城市来衡量,也会发现民众的未来整体的实际收入流水平(扣除通胀因素)是趋向下的。我们曾经在《超级城市房价即将面临拐点》等一系列文章中细致地解释过未来收入流对房价走向的决定性作用。

  收入流是决定房价"拐点"的基础性力量,但其房价波动的形态学特征却是另外一回事。我们用"不对称性原理"来刻画这种房价"上升-下降"的变动轨迹,即在房价非理性狂飙过程中,支持房价走高的力量可以是居民自住需求的释放,也可能是富人们的投机需求(富人们转手、最终以图"自住型购买者高位接盘)。但房价"抗跌"力量只有一个,就是自住性需求,这反映在工薪阶层和小中产人士的未来的可支配收入变化。而现在市面上说,楼市"观望气氛浓重"如果是指那些有房产的人正在思忖是否应该再投资,那么这种观望就是非常"虚假"的,对楼市的"抗跌"不提供任何帮助的;而如果是指那些自住性需求,我们则怀疑他们是否夸大了现在还没有房子的人的有效购买力。

人因梦想而飞翔-Fusion Man 火箭人传说

能在天空自由地翱翔,一向是人类的梦想,而真实生活中,也真的有人这样搞。一个叫做「Yves Rossy」的阿伯,是位退休飞行员,自称自己为「Fusion Man」(原本是Flying Man),这位阿伯作的事情很单纯,就是「飞」,但不是开飞机,而是自己组装载具,以火箭为动力,直接在天空飞翔。

地震及其余震地理位置图

http://www.sap-abap4.com/misc/shapemap-eastern-sichuan-china-26/

mars - Tue, 2008-05-13 09:43

地震中逃生十大法则 自救必读

简要内容:地震虽然目前是人类无法避免和控制的,但只要掌握一些技巧,也是可以从灾难中将伤害降到最低的。地震虽然目前是人类无法避免和控制的,但只要掌握一些技巧,也是可以从灾难中将伤害降到最低的。

地震虽然目前是人类无法避免和控制的,但只要掌握一些技巧,也是可以从灾难中将伤害降到最低的。

1.为了您自己和家人的人身安全请躲在桌子等坚固家具的下面

大的晃动时间约为1分钟左右。这是首先应顾及的是您自己与家人的人身安全。首先,在重心较低、且结实牢固的桌子下面躲避,并紧紧抓牢桌子腿。在没有桌子等可供藏身的场合,无论如何,也要用坐垫等物保护好头部。

2.摇晃时立即关火,失火时立即灭火

大地震时,也会有不能依赖消防车来灭火的情形。因此,我们每个人关火、灭火的这种努力,是能否将地震灾害控制在最小程度的重要因素。

mars - Tue, 2008-05-13 08:26

Ubuntu 8.04 安装总结

解决scim冲突的问题
sudo apt-get install scim-bridge-client-qt
im-switch -s scim-bridge

Compiz Fusion,相信很多喜欢尝鲜的朋友已经开始用起来了,通过这个方法,在 Ubuntu 上安装好 Compiz Fusion 后还需要进行一些简单的设置。

以下设置都是在 CompizConfig Settings Manager 中进行,以下简称 CompizConfig。

1、给立方体设置一个背景,进入 CompizConfig -> 桌面立方体 -> Appearance -> Skydome 勾选 “Background”,在 Background Images 中选择一个背景图片即可。

2、如果要让立方体增加一个倒影,勾选 CompizConfig -> Cube Reflection 即可。

Tips: 展示立方体默认快捷键是 Ctrl+Alt+鼠标左键拖动,Ctrl+Alt+方向键旋转立方体。

mars - Sat, 2008-05-10 13:21

紧急拉响中国经济安全的警报!

  中国的经济高速增长也有30年了,对比日本的经济起飞,50年代到80年代,基本上是国家产业和技术达到了国际先进水平,人民生活大幅度改善,福利和保障步入世界先进国家行列。为什么在中国广大人民却没有得到高速发展带来的利益呢?       

外资摘桃子的巨大财富流失       

  的价格收购中国的产业资本和银行资本,价格之低完全如同抢劫。中国改革开放以来,出现过两次摘桃子运动。第一次摘桃子就是国企产权的私有化改革,把全体中国人民几十年艰苦奋斗创造的财富改革到少数人手里;第二次摘桃子就是今天的外资化,外资勾结中国买办集团,用廉价购并方式把中国建国以来58年创造积累的财富席卷而去,请大家看一下屏幕上的统计资料:

mars - Sat, 2008-04-05 20:56

十分钟看懂中国经济

你知道央行为什么一直要提高存款准备金吗?为什么在政府的大力调控下,中国的房价还在疯涨?谁是幕后黑手?
  本文以最浅显的道理阐述经济的真相。不会有任何所谓的学术们常用来欺骗人民的深奥的学术理论,还事实以清白,真相只有一个让我们擦亮眼睛,洞观今天发生的一切。本文在以下几方面阐述中国经济的真相。
  1、 什么是经济发展?
  简单的讲经济发展就是有钱,但钱从何来?钱只能印出来。那么到底是什么使印钞机不停的运转?
  假设一个岛上有1000口人,与世隔绝,人与人之间交换物品过活,但有时候你手里用来交换的东西不一定就是对方想要的,怎么办?于是人们就用都喜欢的金银作为交换的东西,于是交换方便了。但金银要磨损,携带也不方便,当交换活动频繁时,发现这个东西太繁琐,限制了交换活动,于是为了解决这个问题,想了一个办法,就是由岛上的管理者发行一种符号,用它来代替金银,于是钞票出现了。

mars - Fri, 2008-03-28 09:23

转: 80后.你有什么资格谈房子?!!

现在最关心房子的可能不是其他人,而是所谓的80后.
这是没有民族概念的一代,也是没有理想的一代,更是最现实的一代,除了钱以外,没有其他的东西可以使他们产生兴趣,可以说这一代人是中国有史以来知识最多,最早熟,最自私的一代.眼高手低,只求人生享受是他们的共同特点.
这不能怪他们,他们从出生的时候开始,沐浴的就是没有人性的市场经济泛滥的春风.
在他们看来,人来到这个世界,享受是天经地义的事,没有房子,没有车子就是社会的不公平.

蒙古西征之匈牙利攻略史

1241年4月9日,波兰联军统帅昔烈西亚(Silesia) 公爵亨利率领三万大军离开列格尼察城(Legnica)向西前进,准备和蒙古军队决战。当亨利领军穿过市中心时,圣玛丽教堂顶上突然掉下一块石头,险些击中亨利。波兰联军将士们都因此忧心忡忡,认为这是一个凶兆。
  
  亨利领军走到瓦尔斯塔特平原时,发现两万蒙古军队已经在此等候多时了。亨利立刻指挥波兰联军列阵,将三万军队排出四条战线。摩拉维亚公爵博列斯拉夫率领他的骑兵组成第一道阵线;波兰国王的弟弟苏里斯拉夫公爵率领克拉科夫骑兵组成第二道阵线;条顿骑士团大首领(Heermeister)奥施特恩(Poppo von Ostern)率领数千条顿骑士,和欧波兰公爵梅希科(Meshko)的部队一道组成第三条阵线;而亨利率领昔烈西亚骑兵和一些法国圣殿骑士在最后压阵。波兰联军的阵形体现了当时欧洲 军队的标准战术,那就是以铁甲骑兵为核心,分几个波次正面冲击敌阵。

mars - Sun, 2008-02-03 11:32